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惠州市德威集团有限公司（下称德威集团）成立于2002年，属下企业：德威集团（注册资金：5.68亿元）2013年5月13日，德威物业管理有限公司；惠州市德威融资担保有限公司；惠州市福满楼饮食有限公司。
德威集团在惠州开发有多个项目，主要集中在惠城区，开发项目主要包括：德威朗琴湾、德威摩卡小镇、南山诗意、金碧南山美地、德威大厦等，目前仅德威朗琴湾在售。
德威对标深圳居住标准，打造惠湾全高层2.0**低密高舒适度住区：纯点式建筑布局，全南北通规划，100米楼无对视间距。在园林设计上，为还原17世纪法式园林风貌，德威打造凡尔赛、莫奈、杜乐丽三大主题园景组团。整体90%绿化覆盖率，拉托纳、阿波罗双重水景装点，1000㎡泳池、840m环形跑道、2个户外主题乐园、1400㎡阳光草坪、室外羽毛球场、多个悠闲广场、萌宠乐园、迷藏乐园、泛会所等尽享法式花园。同时，社区内配置有双智能系统，万科物业服务，**社区安全与生活品质。
小区规划
占地面积：390000平方米
建筑面积：1000000平方米
容积率：2.00 绿化率：35%
停车位：一期停车位1902个（地下1771个，地上131个）
楼栋总数：12栋
总户数：1668户
物业公司：万科物业
物业费：2.50元/㎡·月
物业费描述：一期住宅2.5元/㎡；商业5.98元/㎡
楼层状况：一期共12栋， 17层-32层。
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=====项目配套=====
自身配套：
商业：10000㎡高端商业街；
教育：8100㎡国际幼儿园、36班公立小学；
休闲：1000㎡双级游泳池、约840M健康跑道、1400M阳光草坪、2个大型主题儿童乐园、室外羽毛球场。
周边配套：
教育： （岭湖小学、叶挺中学、崇雅实验幼儿园、铁门扇小学、惠阳实验中学；
公园：5公里内凤凰山公园、仙女山公园、逢春公园、叶挺将军纪念园；
医疗：秋长医院、弘德医院、淡水医院，惠阳区妇幼保健院（将迁至惠阳区三和街道铁门扇村寨背地段）；
商业：10分钟（驱车）生活圈内，汇集国际*沃尔玛、家乐福、永旺、新港城、天虹等购物中心。
德威花园城开盘1/2栋，本期推出建面72/100平米两梯四户的户型共228套，价格待定。
德威花园城一期占地约9.8万㎡，建筑面积约25万㎡，总户数1668户。在整体规划上，德威对标深圳居住标准，打造惠湾全高层2.0**低密高舒适度住区：纯点式建筑布局，全南北通规划，100米楼无对视间距。
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房地产是城市化的生意，城市化是聚集现象而非分散现象，所有促进分散的努力最后都促进了集中。
也就是说房地产必然是扎堆的，寻求效率高地的。而且技术越发达、建设强度越大、社会越发展，有效土地越少而不是越多。而人类创造的剩余财富只会越来越多、货币也是如此。
能够沉淀资金的有效土地就少了、需要沉淀的剩余财富与货币多了，这就是房地产价值的收敛特征，也是房地产投资的收敛特征。
也就是说，从选择范围上看，房地产投资其实是一直逐渐通缩的。从较终价值上，房地产投资其实是一直聚集的，向大城市聚集、向大城市的好地方聚集，在区域通缩的时候，有效地段的价值在通胀。
这种选择的通缩、价值的通胀，综合起来就表现为房地产的收敛特征。收敛是非常痛苦的，毕竟能够占据控制收敛位置的人很少，而绝大多数人是被收敛的。
如果任由发展，收敛的代价是使得内部亚历山大。**总是出现土地革命、总是为了土地而*，就是房地产的收敛所导致的。
有句较端的话是：如果任其自由，那么你只需要控制到一套好房子，500年后整个复利的结果是整个地球都是你的。
所以，房地产这个行业在任何国家、任何地区都是受到**干预的、有特殊政策的，是无法也不应该自由的。完全自由会带来人类社会总枢纽和总平台的**级收敛，导致灭**之灾。
从这一点再来看我国的房地产调控，或许你就会释然了。房地产是人类所有生产生活的总条件，即是生产要素又是生活要素，但却无法自然增长、无法复制，较终就只能接受管控了。
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