惠州商铺

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当下市场房产投资依然备受关注，或许更多的人把目光放在住房投资却忽视了商铺投资视角，选择一个优质商铺所带来的利润，远**过住房收益。2017年的房地产市场，国家更多调控政策也偏向于商品房，商铺的条例非常少，或许也是一个投资商铺的好时机。投资商铺的好处？为什么很多人投资商铺，给你这些理由！

冠华城项目位于惠州大亚湾，锦绣路东与龙山一路交汇处，项目总建面约50万㎡，分四期开发，合计4786户由36栋高层、约21330㎡风情商业街以及一所幼儿园组成。目前商业部分为一期桂香园商铺，总共约97个商铺，总建筑面积6027平。商铺全部为沿街商铺，面积集中在37～122平。价格在2.6万～4.2万之间，总价在120-400万之间，规划为生活街（龙海一路）、美食街（与隔壁锦地繁花住宅及商铺呼应）、步行街（与项目二期商业呼应）。

冠华城商铺优点：

1：商铺户型方正，使用率高。

2：层高在6米到7.6米之间，轻松可做两层使用，一层变两层。

3：周围大社区林立，居住10**口。

4：商铺前庭面积大，是社区广场，商铺经营可拓展性强。

5：商铺配有独立专属停车位，解决商铺停车难题。

6：全部沿街商铺，面积50平左右占比高。总价低，客户接受度高。

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚**达20%远远**住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

冠华城商铺付款方式：（不限购不限贷）

一次性：7天付完全款

首付5成总价50%，剩下50%银行贷款较多可贷款10年。

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金**，解决了很多投资者的后顾之忧。

可派免费专车上门接送《深、莞、惠》；自驾客户可报销油费300-500元

外地提前预约可报销机票、车费、油费、过路费（请保留好单据）

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