荣盛御景澜湾升值潜力

荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”，证券代码002146，SZ）成立于1996年，注册资本43.4亿元，2007年8月8日，荣盛发展在深圳证券交易所上市，是河北省一家通过IPO上市的房企。

截至2016年底，该公司总资产达到1467亿元，在5省35市开发项目**过170个，跻身全国地产*榜单。

项目区位及配套：

公交：8路、K1、K2、263路、266路、深惠1线
 学校：大亚湾**中学、澳头**小学、金澳中英文学校、光亚小学
 物业：荣盛物业
 管理费：2.1元/平/月  
 绿化率：25%
 商业：沃尔玛、渔人码头海鲜市场、天虹、华润万家、大润发、万达广场、大温坝市场
 景观：红树林、虎头山、螺岭山、大亚湾森林公园
 公园：滨海公园、淡澳河河畔公园、螺岭山公园、渔人码头、红树林公园、虎头山公园、*公园、大亚湾森林公园
 医院：中山大学**附属医院（惠亚医院）、大亚湾人民医院；

项目特色：

1、项目较大的亮点，是位于淡澳河畔，对岸是虎头山公园，而这一段河道近入海口，河面较为宽阔，项目东侧可眺望大亚湾森林公园，风景优美

河畔观景台看正在建设的项目

观景台实拍淡澳河，对岸为虎头山公园

2、沿河两岸，**均规划建设河畔公园

3、虽然体量不大，但小区内部规划有泳池及绿植景观，增强了宜居性

小区平面规划图

泳池及绿化效果图

4、据开发商介绍，楼盘与河道之间的地块，**规划建设成文体设施

5、项目位于澳头成熟住区，周边配套较为齐全，生活便利

此次备案的是项目的1、2栋。1栋分为1、2两个单元，34层每个单元每层4户共264套房源，2栋每层4户共134套房源，1层3套为不可售房源。户型为98-128㎡，价格区间为1.09-1.21万/㎡。

98㎡2房2厅户型在1栋1、2单元的3、4号房，2栋的3、4号房，共192套房源，价格区间为1.12-1.21万/㎡。价格较高的房源在1栋2单元22层3号房，价格较低的房源在1栋1单元3层4号房。（取样为1栋1单元22层4号）

126㎡3房2厅户型在1栋1单元2号房、1栋2单元1号房、2栋2号房，共101套，价格区间为1.09-1.18万/㎡。价格较高的房源在2栋22层2号房，价格较低的房源在1栋2单元1层1号房。（取样为1栋2单元1层1号房）

128㎡3房2厅户型在1栋1单元1号房、1栋2单元2号房、2栋1号房，共102套房源，价格区间为1.09-1.19万/㎡。价格较高的房源在1栋2单元22层2号房，价格较低的房源在1栋1单元1层1号房。（取样为2栋1层1号房）

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