惠州富康锦绣壹号楼盘销售中心

项目位于坪山锦绣东路与大亚湾石化大道西交汇处，周边覆盖有：锦绣东路、石化大道、坪山大道、深汕公路等主干交通要道，此外，14号线将于年内动工、地铁16号线将于2022年开通。自驾从深汕高速坑梓站往来深圳中心区便利，或可在厦深高铁坪山站乘坐捷运列车，到达深圳北站和福田。

【项目详情】

项目西侧即为坪山区，深圳与大亚湾交界处位于西区旁，距离坪山直线距离不足500米，可享受坪山便捷的交通和**配套。西侧紧邻深圳坪山生物医药产业园区，重点布局大型生物产业项目，是集总部、研发、生产、产业配套和生活配套于一体的现代化产业园区，目前，已吸引30余家生物医药企业和产业化平台项目入驻。

项目以北为坪山与惠阳区交界区域，北侧有深圳东部公交基地，往来便利。龙海二路连通丹梓东路、龙海一路西行与白云一路交汇连通坪山大道，均为连通深惠两地的主干交通要道。沿龙山一路北行可达惠阳中心区。

以东为大亚湾西区，也是临深楼盘主要集中区域之一，周边的德洲城和南边灶安置区均为入住率较高的社区。南边灶安置区,带有综合商业体，北侧还建有公办道南小学。

项目南侧为临深代表性楼盘龙光城，九成以上均为深圳人购买，入住率较高。此外华中师大附属大亚湾*二小学和大亚湾*三中学均为区域内优质教育配套。

【项目配套】

自身配套：2万㎡半围合式商业街、四季恒温双泳池、国际双语幼儿园、LT型建筑风格、精致园林、万科物业、铝扣板外墙等。

周边配套：

交通：锦绣东路、石化大道、惠深沿海高速、深汕高速、深汕公路、外环高速（在建）、东部过境通道（在建）、坪盐通道（在建）、南坪快速（在建）、地铁16号线（在建）、14号线（规划）

休闲：聚龙山公园、马峦山公园、坪山湿地公园、五马峰公园、坑梓公园、松子坑森林公园、坪山中心公园

教育：深圳：坪山高中、坪山中学（初中）、坑梓光祖中学（初中）、同心外国语学校（九年制）、坪山中心小学、坪山*二小学；惠州：大亚湾*三中学、华中师范大学附属大亚湾小学、北师大附属小学、新寮小学、西区*二小学、西区**小学

医疗：坪山人民医院（二甲）、坪山新区中医院（二甲）、坪山妇幼保健院（二甲）、坑梓医院服务中心、大亚湾中山大学附属医院（**）、大亚湾西区医院

商业：南边灶综合商业、世纪城购物广场、京华商业中心、坑梓步行街、坪山步行街、（坪山）龙盛购物广场、新寮购物广场、德州城商业广场

此次项目备案西区17栋，17栋分为两个单元32层高，每个单元每层4户共260套房源。其中一层为12套商铺，2-32层户型为85-112㎡，备案均价1.9万/㎡。

预售证

85㎡户型在17栋一单元和二单元的3、4号房，共124套，价格区间为1.9-1.94万/㎡。单价较高的房源在17栋一单元和二单元23层3号房，单价较低的房源在17栋二单元2层4号房。（取样为17栋一单元2层3号房）

85㎡户型图

110㎡户型在17栋一单元和二单元的1、2号房（二单元1号房面积为112㎡），共124套房源，价格区间为1.88-1.93万/㎡。单价较高的房源在17栋一单元23层2号房，单价较低的房源在17栋二单元2层2号房。（取样为17栋一单元2层1号房）

110㎡户型图

总结

（1）17栋中单价较高的房源在23层，单价较低的房源在2层；

（2）17栋中二单元的价格略低于一单元

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