“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。
对此，深圳市泛珠三角创新技术发展研究院院长邓耀庆表示，地铁和城轨之间，功能定位有着明显的差别，相互可以互补，但不能替代。
“深圳地铁主要服务的还是深圳市民，虽然连接深惠，但并不是建该线路的初衷；城轨则不同，它本身就是为了连接深圳和惠州的主要城区，缩短两地之间的距离，两者的服务对象和功能都不同。
深惠城轨的暂不实施，让市民把目光转移到两地的跨市地铁建设上。目前，深圳地铁14号线将延伸到惠州南站，推动两地交通一体化。有了跨市地铁，能否弥补深惠城轨几年内无法建设的空缺呢？
对于未来深惠城轨，他强调是有必要且一定会实施的。“深圳的产业人口承载不了，需要向周边各地转移，深圳到惠州人流量巨大，再加上粤港澳大湾区的发展，城轨对于珠三角一体化，起着更加基础和重要的作用。
可是，相对深圳来说，深圳真的很小，仅有的一座两千平方公里的城市，每个区域房价基本突破四万，深圳人该买哪里得房子？
深圳“东拓”已来，临深成为大部分深圳人的可以选择之地。
深圳地少人多，房价贵已是不争的事实。
在深圳资源有限的情况之下，深圳战略重心的往东发展让许多买不起房的深圳青年将目标方向定在临深片区的-----大亚湾。
惠州大亚湾千树晴山，位于大亚湾西区龙海二路与龙山五路交汇处，惠州市大亚湾西区龙海二路222号，项目共规划8栋住宅，首层与二层为商业裙房。往西一路接壤深圳，向东一路直达万达商圈，周边十余所学府环绕，项目通过五重精工境筑，四重花园式院落及半室内泳池。小区内渗水路面面积比45%，暴雨天，小区路面也干爽；小区人行步道系统遮阴率82%，绿植隔噪墙，出则繁华，入则静谧；6M高奢华入户大堂，全南向空间设计；双层商业中心，打造一站式全龄生活共享平台，致献万亿东进湾区时代的山着作品。
【小区规划】
占地面积: 60000 平方米
建筑面积: 288000 平方米
容积率: 3.50
绿化率: 35%
停车位: 共2100个停车位，均为地下停车位
目前暂未定租售价格
楼栋总数: 8栋
总户数: 1500户
物业费: 2.00元/m.月
楼层状况: 共8栋,1-3栋34层，6~10栋33层
千树晴山较新消息：首批推售户型建面为约96-139㎡3-5房
售楼中心；看房专车接送、
客服热线： 150-1981-8538（微信同号）
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