当前市场里,全国多地房价暴涨，*记者发布会住建部部长陈政高答记者问，媒体抛出的17个问题中有5个与房价有关。
无法给出明确的答案，也是一个无法回答的问题，各地方楼市不同，楼市的信息传递也远非模型假设的没有鸿沟。逻辑上讲是个伪命题，无法证明房价怎样才是“合理”。
一般区域房价的估算，采用重置成本方法。实际房价可划分为两大部分。可假定在此位重新盖，按相应比例扣除差额来参考。新房价格很好理解，包含了建筑、土地、税费、公共服务等各种成本因素。而将全国各地、不同地段、不同状况的房子统一纳入考虑。
购房房子的建筑成本视作盖房子的真实成本。房子是无差异的，但选择居住在哪里，住什么房子有差异，我们要为这种权利付费。
如果你碰巧是卖方，这种选择权就有市场价格。从以上角度出发，可以直观地判断 “合理房价”是什么标准？
*大城市拥有良好的就业、医疗、养老、文化等公共服务，可以说为“资源成本”，在房价中的占比非常大，也往往大大**过建筑成本。这种“资源成本”的价值相对低；而在去库存压力比较大的三四线城市，这种权利甚至一文不值。
当前*城市房**过甚至大幅高过二三线城市，属于非常**资源。
至少说明了不同城市的房价差异大，不仅是不理性结果。内心都会做预估，如果房价和内心预估值吻合，那就是当下的“合理房价”。
房地产的一切都在变，要尽快升级思想。
落户是非常*的，从迁户到落户，较快的城市只要两周。这样就有这样的渠道了：比如说是二手房---那么在一个月的时间里就可以办好房产过户手续、按揭手续，产权登记到了自己名下了。
然后又迁移到C城市。一年可以购房10套以上。就被悄然突破了。其实等于变相放松限购了！竟然是各个城市的房地产，为了促进楼市销售，真实令人唏嘘啊。
差到连人都没有。有几个人也是走不动的老人。白天过中国香港，晚上过河来。实际上只有2**。深圳条件太差，好干部都不来。说好干一到两年就回去。全国人都到深圳来，广州人到深圳来得较少。
深圳东进已来，
奥园地产集团荣获‘中国房地产*企业’ *28名，‘国家一级资质物业服务企业’，‘中国**商标’，‘中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10,连续18年荣获‘广东省守合同重信企业。
【区域发展】
1；助力大亚湾区域高速发展
2；设计定制东部新*，深圳东进战略将-坪山设计定制为市级新*，开展300多个项目深惠1小时生活圈成型。沈海高速2020年正式通车，万达投资800亿建设文旅城，各方面拉升大亚湾区郊区价值。
【项目大致信息】
发展商；奥园商业地产集团
总占地面积；约1.1万平米
总建筑面积；3.9万平米
总容积率3.5
绿化率；百分之20
总户数；368
总车位；400个
首批推售产品：89-116平 N+1高阔空间，**高使用量.---安排；双阳 台研发，室内分区合理，2+1房/3+1房。
售楼中心；看房专车接送、
客服热线： 150-1981-8538（微信同号）
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